Так как это земли СНТ, то помимо цены, указанной в объявлении, которую вы планируете заплатить продавцу нужно выяснить нет ли долгов на участке, т.к. после перехода участка к Вам вместе с участком перейдут и долги, а это могут быть существенные суммы.

Долгом могут быть, как и ежегодные взносы, так и целевые - на нужды СНТ, которые были приняты на собрании собственников в процессе голосования.

Как это выяснить:
1. Спросить у продавца.
Но бывает так, что слова продавца расходятся с реальностью, потому, услышав, что долгов нет, не стоит бежать в МФЦ и оформлять сделку.

2. Позвонить в бухгалтерию СНТ и попросить справку о задолженности.
Контакты бухгалтерии можно найти на сайте выбранного СНТ.

На указанную в объявлении стоимость напрямую влияет состояние участка: не разработанные и те, что на болоте, как правило подешевле, т.к. в них потребуется вложить больше средств и времени, чем в разработанные и на более твердом грунте.
Сам массив создан в 1968 году на его территории насчитывается порядка 22 садоводств, в большинстве из них нарезка участков по 6-8 соток, что довольно тесно.

Рассмотрим два относительно новых садоводства: СНТ «19 км» и СНТ «Надежда», участки по 10 и 12 соток соответственно.
Подъезд к СНТ «19 км» осуществляется по асфальтированной дороге вдоль Староладожского канала, а к СНТ «Надежда» по Мурманскому шоссе. И тот, и другой вариант является удобным для доставки готового модульного дома от MODULE FOR LIFE.

Размеры и основные данные по участкам можно посмотреть на ПКК.
К примеру: на продажу выставлен участок в СНТ «Надежда».

На публичной кадастровой карте он выглядит так:

«Разрешенное использование» для коллективного садоводства означает, что строительство дома со статусом «жилой» возможно.

Для понимания рельефа местности и высоты над уровнем моря можно воспользоваться топографической картой.

Как видим оба СНТ находятся в низине.